因为要是把房价降低一万元,那一百平米的房子算下来。总房价直接就降低了一百万。这等于说,王成林每卖出去一套房子,就要少赚一百万。
这对于整个万通公司来说,那可真的是一个非常严重的事情。房地产都是高负债企业。几乎都是要靠银行贷款来生存的。如果你一直降低房价,那对于这个房地产公司的盈利压力是很大的。
一般来说,房地产公司的房价不能降低超过30%。这个30%,就是一个盈利的底线。只要超过了这个底线,房地产公司就不能再赚钱了,就要开始赔钱了。
而王成林现在已经连续两次降低房价了,现在他的房价已经比原来的房价降了20%了。如果再降低10%的话。那万通公司也就不可能再盈利了。这个公司也就会因为无法盈利而面临破产的危险。
因为房地产公司都是靠银行贷款来运作的。只有房屋销量稳定,并且是在不降低价格情况下,销量稳定,才能够让这一家公司生存下去。可要是不断地降低价格,那这一个房地产公司,就无法再运作下去了。
王成林现在已经是走到了悬崖边了。他如果要是再把房价降低10%的话,他的公司就无法再生存下去了。
王成林对于这一切是很清楚的。他知道自己走的这一步有多危险。可他感觉自己现在没有别的路可走了。要是让他去求李易的话,他是无法做到的。他实在是不愿意在李易面前低三下四。怎么说,李易之前还只不过是跟他干工作的一个打工仔,现在你让王成林去一个曾经在自己手下工作的年轻人,他怎么能抹开这个面子。
王成林这也是没有办法。虽然这一步就是非常危险。可他现在除了使用险招的话,根本就没有别的招可使了。
不过,王成林在使了这一招后,还真是有了一点作用。他们公司新建小区的房子销量就是突然就又上去了。毕竟,王成林这一次又把房价降低了10%。这个优惠幅度真的是太大了,立马就可以让购房者省下一百万。这可是一个让任何一个购房者都会心动的数字。
一进之间,王成林的新建小区销量就是又开始节节攀升了。好象又回复到了原来的销量。虽然说王成林直接把房价降了一万元,他为此可能少赚几十亿。
可是对于王成林来说,感觉自己没有别的路可走了。那怕是少赚几十亿,他也要这样做。目的只有一个,就是要打败李易和其他一些房地产老板。
现在京城的房地产市场,基本上就分成了两派了。一派就是王成林万通公司。另一派,就是除了王成林之外的一些实力一般的小型房地产公司。虽然这一派的人数很多。但是他们的单个实力都不不怎么样,根本无法和王成林相提并论。
可是这些小型的房地产公司,要是全部都联合起来的话,也是可以和王成林相提并论的。
在李易和王成林的努力下。京城的很多小型房地产公司都联合起来了。他们都采用了易飞公司生产的幕墙玻璃。这些小型地房地产公司,已经在李易和杨天方的带领下,全部都联合起来了。
大家在李易的带领下,这一段时间以来。就是取得了不小的收获。他们的新建小区都装上易飞公司的幕墙玻璃。自从他们的新建小区用上了李易公司生产的幕墙玻璃后。公司的业绩就明显好转起来。
其实,之前由于王成林的实力很强大。其他的小型房地产公司在京城就是没有办法来和王成林抗衡。大家就是在夹缝中求生存。只是开发一些普通的小区。在高档小区这一块,几乎都让王成林给垄断了。
只是最近这些小型的房地产公司当中,一些实力比较强的公司,也开发了一些高档小区。只是在没有和李易合作之前,他们的销量并不怎么样。毕竟,他们是打不过王成林的。因为人家可以不断的降低房价。而一般的房地产公司,就是不能一直降低房价。因为你的实力不如人家,你想要跟人家打价格战,那你是打不过人家的。
可是自从李易研制出幕墙玻璃。并且把这种幕墙玻璃用在了高档小区后,就彻底改变了房地产市场的天了。
这一段时间,李易通过杨天方,认识了一些房地产公司的老板。他跟这些房地产公司的老板们,就一起合作,把他们公司生产的幕墙玻璃用了这些房地产公司新建的小区上面。
这对于整个万通公司来说,那可真的是一个非常严重的事情。房地产都是高负债企业。几乎都是要靠银行贷款来生存的。如果你一直降低房价,那对于这个房地产公司的盈利压力是很大的。
一般来说,房地产公司的房价不能降低超过30%。这个30%,就是一个盈利的底线。只要超过了这个底线,房地产公司就不能再赚钱了,就要开始赔钱了。
而王成林现在已经连续两次降低房价了,现在他的房价已经比原来的房价降了20%了。如果再降低10%的话。那万通公司也就不可能再盈利了。这个公司也就会因为无法盈利而面临破产的危险。
因为房地产公司都是靠银行贷款来运作的。只有房屋销量稳定,并且是在不降低价格情况下,销量稳定,才能够让这一家公司生存下去。可要是不断地降低价格,那这一个房地产公司,就无法再运作下去了。
王成林现在已经是走到了悬崖边了。他如果要是再把房价降低10%的话,他的公司就无法再生存下去了。
王成林对于这一切是很清楚的。他知道自己走的这一步有多危险。可他感觉自己现在没有别的路可走了。要是让他去求李易的话,他是无法做到的。他实在是不愿意在李易面前低三下四。怎么说,李易之前还只不过是跟他干工作的一个打工仔,现在你让王成林去一个曾经在自己手下工作的年轻人,他怎么能抹开这个面子。
王成林这也是没有办法。虽然这一步就是非常危险。可他现在除了使用险招的话,根本就没有别的招可使了。
不过,王成林在使了这一招后,还真是有了一点作用。他们公司新建小区的房子销量就是突然就又上去了。毕竟,王成林这一次又把房价降低了10%。这个优惠幅度真的是太大了,立马就可以让购房者省下一百万。这可是一个让任何一个购房者都会心动的数字。
一进之间,王成林的新建小区销量就是又开始节节攀升了。好象又回复到了原来的销量。虽然说王成林直接把房价降了一万元,他为此可能少赚几十亿。
可是对于王成林来说,感觉自己没有别的路可走了。那怕是少赚几十亿,他也要这样做。目的只有一个,就是要打败李易和其他一些房地产老板。
现在京城的房地产市场,基本上就分成了两派了。一派就是王成林万通公司。另一派,就是除了王成林之外的一些实力一般的小型房地产公司。虽然这一派的人数很多。但是他们的单个实力都不不怎么样,根本无法和王成林相提并论。
可是这些小型的房地产公司,要是全部都联合起来的话,也是可以和王成林相提并论的。
在李易和王成林的努力下。京城的很多小型房地产公司都联合起来了。他们都采用了易飞公司生产的幕墙玻璃。这些小型地房地产公司,已经在李易和杨天方的带领下,全部都联合起来了。
大家在李易的带领下,这一段时间以来。就是取得了不小的收获。他们的新建小区都装上易飞公司的幕墙玻璃。自从他们的新建小区用上了李易公司生产的幕墙玻璃后。公司的业绩就明显好转起来。
其实,之前由于王成林的实力很强大。其他的小型房地产公司在京城就是没有办法来和王成林抗衡。大家就是在夹缝中求生存。只是开发一些普通的小区。在高档小区这一块,几乎都让王成林给垄断了。
只是最近这些小型的房地产公司当中,一些实力比较强的公司,也开发了一些高档小区。只是在没有和李易合作之前,他们的销量并不怎么样。毕竟,他们是打不过王成林的。因为人家可以不断的降低房价。而一般的房地产公司,就是不能一直降低房价。因为你的实力不如人家,你想要跟人家打价格战,那你是打不过人家的。
可是自从李易研制出幕墙玻璃。并且把这种幕墙玻璃用在了高档小区后,就彻底改变了房地产市场的天了。
这一段时间,李易通过杨天方,认识了一些房地产公司的老板。他跟这些房地产公司的老板们,就一起合作,把他们公司生产的幕墙玻璃用了这些房地产公司新建的小区上面。