第十四章商海搏击(1/3)
张总每天的工作和生活其实很规律，张总的新华集团旗下的业务不算特别多，这和张总稳健的性格有关。虽然没有一些公司那样在几年时间里发展突飞猛进，但是新华集团却在一贯的稳健中逐渐壮大。
最近公司正在考察一个在云南的旅游项目，在西双版纳地区搞一个很大的旅游开发区，这个项目占地大，投资大，风险也大，当然，如果成功，经济回报也是巨大的。
这不，张总已经让陈秘书收集了很多有关云南及西双版纳，甚至周边邻国的一些书籍和相关资料，张总每天都在花时间了解。
这次的项目是张总和几位朋友在前段时间应云南省政府的邀请，前去考察的，政府已经有了初步的规划，要把西双版纳打造成国际级的傣文化旅游特色区，集旅游、养老、度假、会议、贸易、房产等众多功能为一体的综合性区域。说白了，就是在这个方圆几百公里的地方，要打造出一座新城，高大上、有特色，还能吸引人来置业旅游观光长住的这么一个地方。
西双版纳气候宜人，西双版纳地处热带北部边缘，北有哀牢山、无量山为屏障，阻挡了南下的寒流；南面东西两侧靠近印度洋和孟加拉湾，夏季受印度洋的西南季风和太平洋东南气流的影响，造成了高温多雨、干湿季分明而四季不明显的气候特点，因而西双版纳气候终年温暖湿润，无四季之分，只有干湿季之别，干季从当年11月到次年4月，湿季从5月至10月。
西双版纳雨量充沛，阳光充足，年降雨量1136－1513毫米。湿季期间，云雨多，风速小，日照少，气温高，湿度大。干季期间，云雨少，光照强，雾露浓重。西双版纳年平均气温18.9℃－22.6℃之间。
张总和几位意向投资此项目的朋友非常谨慎，他们专门出钱邀请了国内一流的策划专家团队，来做前期的论证考察，这个项目的投资额非常巨大，不是一个新华集团就能开发的项目，必须让拥有雄厚资金和实力的几家公司共同参与才有可能。
张总问立志，“立志，云南离你老家也不远，你去过云南吗，对云南的印象是怎么样的，你讲讲看。”
“张总，云南和我老家贵州接壤，从国内各个地方去云南，铁路和公路也必须经过贵州才能到达，云南我没去过，只是有几个亲戚他们在云南那边参与水电站的修建，以前经常听他们讲在那边的一些事情，他们说那边的老百姓比我们老家那里的人还要淳朴，还要憨厚，但是你不能骗他，骗了他他就再也不相信你，不理你了，他们平时跟当地老百姓买东西，说好什么时候给你送来，就什么时候送来，你不能说不要了，而且说好的价钱也不能再去讨价还价，不然，下次他就不会再和你打交道了，我听我老家的亲戚说，他们当地人吸毒的确实很多，在那边好像家家户户都有吸毒的，主要都在农村，没人管，风气就这样了。”
“嗯，你倒是说到点子上了，傣族同胞淳朴憨厚，可以和你交朋友，但是你一旦有欺骗他的行为，他可能就再也不会相信你了，因为他觉得他把你当朋友相信你了，你还欺骗他，那就是没有把他当朋友，他自然会选择不和这样的人打交道。这一点，和城市里的人真是很不一样的。”
“张总，我们公司要去云南投资的这个项目，是不是风险很大，是不是很难决定。”
“是的，这个项目需要的资金要几十亿，而且回报周期长，还关系到和邻国老挝、缅甸两个国家的关系问题，还有云南省政府承诺的高速公路和旅游铁路以及其他基础设施的配套落实问题，这些承诺的兑现谁也不敢打包票，但是云南省政府开出的这个项目的条件很诱人，基本上是零地价，几万亩的土地，整个项目如果一旦开发起来，一点点的把地开发好，卖出去，利润就是相当的可观啊。但是，反过来看，如果投入了大量资金的情况下，政府承诺的配套措施不能及时兑现，就会给我们投资的人带来巨大的资金成本的压力，所以，对这个项目的决定难就难在这里，就是时间的把握和未来发展情况的判断。”
“张总，这个项目这么大，您联合的几家公司他们几位老板怎么看这个项目的？”
“他们的想法是：机会好，利润大，风险大，大家又都没有相关项目的开发经验，现在谁也不敢表态，我们请了国内一流的地产和旅游开发策划的专家团队，他们已经在那边实地论证了，明天，我和几位投资人就要一起飞到云南，再做第二次的实地考察，你也准备一下，我们公司去的人待会我把名单给你，你马上通知下去，再和陈秘书一起和其他几家公司做好对接。”
“好的，张总，等您通知。”
“好的，你先出去，好了我叫你。”
立志退出了张总的办公室，回到了隔壁自己和陈秘书的那间办公室，陈秘书在别的部门办事去了，立志一个人，他在想，西双版纳，以前电视里看到过就是：大象、木质吊脚楼、傣族泼水节、芒果、热带雨林、金三角贩毒，好像就是这些符号和印象了吧。
张总很快把明天要出差同去的人员名单写好了，有集团副总计总、投资部老总陈总、财务部钱总、地产开发部石总、旅游开发部古总，加上陈秘书、王司机，当然还有立志。
这可是第一次和公司这么多人一起出差去外地，立志很是高兴。
最近公司正在考察一个在云南的旅游项目，在西双版纳地区搞一个很大的旅游开发区，这个项目占地大，投资大，风险也大，当然，如果成功，经济回报也是巨大的。
这不，张总已经让陈秘书收集了很多有关云南及西双版纳，甚至周边邻国的一些书籍和相关资料，张总每天都在花时间了解。
这次的项目是张总和几位朋友在前段时间应云南省政府的邀请，前去考察的，政府已经有了初步的规划，要把西双版纳打造成国际级的傣文化旅游特色区，集旅游、养老、度假、会议、贸易、房产等众多功能为一体的综合性区域。说白了，就是在这个方圆几百公里的地方，要打造出一座新城，高大上、有特色，还能吸引人来置业旅游观光长住的这么一个地方。
西双版纳气候宜人，西双版纳地处热带北部边缘，北有哀牢山、无量山为屏障，阻挡了南下的寒流；南面东西两侧靠近印度洋和孟加拉湾，夏季受印度洋的西南季风和太平洋东南气流的影响，造成了高温多雨、干湿季分明而四季不明显的气候特点，因而西双版纳气候终年温暖湿润，无四季之分，只有干湿季之别，干季从当年11月到次年4月，湿季从5月至10月。
西双版纳雨量充沛，阳光充足，年降雨量1136－1513毫米。湿季期间，云雨多，风速小，日照少，气温高，湿度大。干季期间，云雨少，光照强，雾露浓重。西双版纳年平均气温18.9℃－22.6℃之间。
张总和几位意向投资此项目的朋友非常谨慎，他们专门出钱邀请了国内一流的策划专家团队，来做前期的论证考察，这个项目的投资额非常巨大，不是一个新华集团就能开发的项目，必须让拥有雄厚资金和实力的几家公司共同参与才有可能。
张总问立志，“立志，云南离你老家也不远，你去过云南吗，对云南的印象是怎么样的，你讲讲看。”
“张总，云南和我老家贵州接壤，从国内各个地方去云南，铁路和公路也必须经过贵州才能到达，云南我没去过，只是有几个亲戚他们在云南那边参与水电站的修建，以前经常听他们讲在那边的一些事情，他们说那边的老百姓比我们老家那里的人还要淳朴，还要憨厚，但是你不能骗他，骗了他他就再也不相信你，不理你了，他们平时跟当地老百姓买东西，说好什么时候给你送来，就什么时候送来，你不能说不要了，而且说好的价钱也不能再去讨价还价，不然，下次他就不会再和你打交道了，我听我老家的亲戚说，他们当地人吸毒的确实很多，在那边好像家家户户都有吸毒的，主要都在农村，没人管，风气就这样了。”
“嗯，你倒是说到点子上了，傣族同胞淳朴憨厚，可以和你交朋友，但是你一旦有欺骗他的行为，他可能就再也不会相信你了，因为他觉得他把你当朋友相信你了，你还欺骗他，那就是没有把他当朋友，他自然会选择不和这样的人打交道。这一点，和城市里的人真是很不一样的。”
“张总，我们公司要去云南投资的这个项目，是不是风险很大，是不是很难决定。”
“是的，这个项目需要的资金要几十亿，而且回报周期长，还关系到和邻国老挝、缅甸两个国家的关系问题，还有云南省政府承诺的高速公路和旅游铁路以及其他基础设施的配套落实问题，这些承诺的兑现谁也不敢打包票，但是云南省政府开出的这个项目的条件很诱人，基本上是零地价，几万亩的土地，整个项目如果一旦开发起来，一点点的把地开发好，卖出去，利润就是相当的可观啊。但是，反过来看，如果投入了大量资金的情况下，政府承诺的配套措施不能及时兑现，就会给我们投资的人带来巨大的资金成本的压力，所以，对这个项目的决定难就难在这里，就是时间的把握和未来发展情况的判断。”
“张总，这个项目这么大，您联合的几家公司他们几位老板怎么看这个项目的？”
“他们的想法是：机会好，利润大，风险大，大家又都没有相关项目的开发经验，现在谁也不敢表态，我们请了国内一流的地产和旅游开发策划的专家团队，他们已经在那边实地论证了，明天，我和几位投资人就要一起飞到云南，再做第二次的实地考察，你也准备一下，我们公司去的人待会我把名单给你，你马上通知下去，再和陈秘书一起和其他几家公司做好对接。”
“好的，张总，等您通知。”
“好的，你先出去，好了我叫你。”
立志退出了张总的办公室，回到了隔壁自己和陈秘书的那间办公室，陈秘书在别的部门办事去了，立志一个人，他在想，西双版纳，以前电视里看到过就是：大象、木质吊脚楼、傣族泼水节、芒果、热带雨林、金三角贩毒，好像就是这些符号和印象了吧。
张总很快把明天要出差同去的人员名单写好了，有集团副总计总、投资部老总陈总、财务部钱总、地产开发部石总、旅游开发部古总，加上陈秘书、王司机，当然还有立志。
这可是第一次和公司这么多人一起出差去外地，立志很是高兴。