第 23 章(1/5)
得胜区从京城里空降了一位主管经济的副区长,年纪轻轻，刚刚过三十五岁，年富力强,很有想法。来了之后,考查了一个月,提出来的第一个方案,就是要改造光复路批发市场。
这批发市场,七八年就有了。最开始这地方是一个中专学校的操场,后来荒废了。运动结束以后,陆陆续续的有人开始在这边儿摆摊儿,卖点儿家里吃不完的蔬菜啥的。一点点的发展起来的。开始就是谁来谁在，把东西往地上一放就算是摊儿。后来就有人买职干这个，地方也就越来越固定,再之后,各家就自己盖起来各种大小不一的棚子。自然形成了市场，之后人越来越多,区里就统一管理,成立了管理处，还建了市场派出所。一直到现在,五年多了，成了c市最大的批发市场，就一个操场大的地方，挤了上千个摊子。也没有什么秩序，变变曲曲的，乱得很。
原也是该改造的。
可是政府没钱呀。怎么办呢，那区长脑子活，就定下了先卖房子,收压金，用交上来的钱再盖房子。越早交钱，就可以优先选房，房价也有优惠。
改造的图纸雪雁看到了，就在管理处进门的墙上。把原来学校的教室什么的全扒掉，加上操场，统共是长三百米一十米，宽一百五十米那么大个地方，四面都全盖上两层的门面房，四面临街，外面是对街的门面，后面面对市场内部，也是门市。单层从三十平到一百五十平大小的都有。内部是三排门市，同样是两屋双面。面积也差不多。规划图上总共是四百八十个门面。九十块钱一平米，先到先得。
马上入冬了，房子不能动工，要来年开春了才能正式动工。工程最快也得七月份才能交工。差不多要九个月的时间，每个月每平米十块钱的涨幅，也就是说，现在买九十一平，下个月就是一百，交工之前飞翔，一百八。等建好了再买，那就是两百一平了。
租也可以，提前交租金，一平米三毛钱。一次最低要交一年的租金。才有选房的权力。交半年的，可以选剩下的。少于半年，不提前租。建成后租金每平米七毛钱。
这家伙，把账都快要算到骨头里去了。
雪雁相中了市场大门口第一家，这位置当然最好。面积有点大，八米宽的门面，十三米的长度，单层就是一百四零平米。两层接近两百一十平了。接近一万九千块。要是连后身的一半也买下的话，那边是十二米长，也是八米宽。加起来就是四百平，三万六千块。哪里有这么多的钱呀。
就是小一点的，也得万八块。做买卖不能没有活钱儿，还得进货呢。所以，这图纸出了五六天，也都挨家挨户的跟摊主们宣传了，市场门口的宣传栏里，大字报也贴出去了。可是，上门打听的不少，直正交钱的，一个没有。
不是人人都像雪雁这样挣巧钱儿的。胖姐在市场里算是生意好的了，一个月也就是三四百块钱的收入。一年都挣不上五千块钱，还得有日常的花费呢。大部分的人挣的还没有她多。一下子拿出来大几千上万买房子，可太难了。
“领导，麻烦问一下，现在交钱的话，要交百分之多少的压金啊？”不可能直接就让交全款的。雪雁跟文强一起，找到办公室，一位四十多岁的中年大叔坐在那里喝茶。
“交百分之七十，收房的时候交剩十的百分之三十。”大叔抬眼看了姐俩一眼，没动地方，拿起茶杯，又喝了一口水，才回话。这个架子大的哟，不知道的，还以为区长亲自坐镇呢。
“走。”雪雁转身叫了文强就走。
“咋了，姐？”文强出来还一脸懵。
“这种人，跟他谈不了。走，去区委。直接找那位副区长去。”只会做官的人，那脑子跟磨盘也差不多，都是死心儿的，跟他们谈生意？根本没得谈。
雪雁运气不错，那位王副区长还真在办公室。听说是市场的租户，还挺重视，很快就让雪雁和文强进去，亲自接见了。
“区长，我就是想问问，能不能先交百分之十的压金，往后每个月再还百分十。我可以付利息。现在手头实在是一下子拿不出来那么多钱。还要继续生产，手里没有活钱儿，就没法进货了。”这就是雪雁要争取的。
“到是我们之前把问题想简单了，没有考虑到广大商户的资金需求。你提出来的这个方法很实际，具体我们要再开会研究一下。”区长到是挺能听得进去话的。还把雪雁的名字和地址记下了，口头承诺新方案定下来，一定让雪雁第一个选房。
这批发市场,七八年就有了。最开始这地方是一个中专学校的操场,后来荒废了。运动结束以后,陆陆续续的有人开始在这边儿摆摊儿,卖点儿家里吃不完的蔬菜啥的。一点点的发展起来的。开始就是谁来谁在，把东西往地上一放就算是摊儿。后来就有人买职干这个，地方也就越来越固定,再之后,各家就自己盖起来各种大小不一的棚子。自然形成了市场，之后人越来越多,区里就统一管理,成立了管理处，还建了市场派出所。一直到现在,五年多了，成了c市最大的批发市场，就一个操场大的地方，挤了上千个摊子。也没有什么秩序，变变曲曲的，乱得很。
原也是该改造的。
可是政府没钱呀。怎么办呢，那区长脑子活，就定下了先卖房子,收压金，用交上来的钱再盖房子。越早交钱，就可以优先选房，房价也有优惠。
改造的图纸雪雁看到了，就在管理处进门的墙上。把原来学校的教室什么的全扒掉，加上操场，统共是长三百米一十米，宽一百五十米那么大个地方，四面都全盖上两层的门面房，四面临街，外面是对街的门面，后面面对市场内部，也是门市。单层从三十平到一百五十平大小的都有。内部是三排门市，同样是两屋双面。面积也差不多。规划图上总共是四百八十个门面。九十块钱一平米，先到先得。
马上入冬了，房子不能动工，要来年开春了才能正式动工。工程最快也得七月份才能交工。差不多要九个月的时间，每个月每平米十块钱的涨幅，也就是说，现在买九十一平，下个月就是一百，交工之前飞翔，一百八。等建好了再买，那就是两百一平了。
租也可以，提前交租金，一平米三毛钱。一次最低要交一年的租金。才有选房的权力。交半年的，可以选剩下的。少于半年，不提前租。建成后租金每平米七毛钱。
这家伙，把账都快要算到骨头里去了。
雪雁相中了市场大门口第一家，这位置当然最好。面积有点大，八米宽的门面，十三米的长度，单层就是一百四零平米。两层接近两百一十平了。接近一万九千块。要是连后身的一半也买下的话，那边是十二米长，也是八米宽。加起来就是四百平，三万六千块。哪里有这么多的钱呀。
就是小一点的，也得万八块。做买卖不能没有活钱儿，还得进货呢。所以，这图纸出了五六天，也都挨家挨户的跟摊主们宣传了，市场门口的宣传栏里，大字报也贴出去了。可是，上门打听的不少，直正交钱的，一个没有。
不是人人都像雪雁这样挣巧钱儿的。胖姐在市场里算是生意好的了，一个月也就是三四百块钱的收入。一年都挣不上五千块钱，还得有日常的花费呢。大部分的人挣的还没有她多。一下子拿出来大几千上万买房子，可太难了。
“领导，麻烦问一下，现在交钱的话，要交百分之多少的压金啊？”不可能直接就让交全款的。雪雁跟文强一起，找到办公室，一位四十多岁的中年大叔坐在那里喝茶。
“交百分之七十，收房的时候交剩十的百分之三十。”大叔抬眼看了姐俩一眼，没动地方，拿起茶杯，又喝了一口水，才回话。这个架子大的哟，不知道的，还以为区长亲自坐镇呢。
“走。”雪雁转身叫了文强就走。
“咋了，姐？”文强出来还一脸懵。
“这种人，跟他谈不了。走，去区委。直接找那位副区长去。”只会做官的人，那脑子跟磨盘也差不多，都是死心儿的，跟他们谈生意？根本没得谈。
雪雁运气不错，那位王副区长还真在办公室。听说是市场的租户，还挺重视，很快就让雪雁和文强进去，亲自接见了。
“区长，我就是想问问，能不能先交百分之十的压金，往后每个月再还百分十。我可以付利息。现在手头实在是一下子拿不出来那么多钱。还要继续生产，手里没有活钱儿，就没法进货了。”这就是雪雁要争取的。
“到是我们之前把问题想简单了，没有考虑到广大商户的资金需求。你提出来的这个方法很实际，具体我们要再开会研究一下。”区长到是挺能听得进去话的。还把雪雁的名字和地址记下了，口头承诺新方案定下来，一定让雪雁第一个选房。