老刘真名叫做刘军，很有那个年代的人特点，80年代初就出国了，后来在国外混了十年后在90年代初回国，回来以后深居简出的，连小秦都不太清楚那几年他是做什么的，再后来就是开始注册了一个贸易公司混迹于上海滩，从一些b较冷门的贸易开始做起，既有国内的也有国外的，到现在还有个贸易公司在运作，近几年又转站于地产行业，反正是什么赚钱做什么，到现在不敢说身价多厚，几个亿总是有的，这个年代几个亿可以多少在国内排排号了，不过为人不显山露水的，做人很低调，不了解他的人一般也不知道他的身价。
经历过后世那个信息爆炸的年代，很多富豪的老底都被人r0U的一清二楚，这才让一般的老百姓明白，这些先富裕起来的富豪都是通过什么样的方式快速致富的，加上初次见面的时候小秦的介绍，张平知道这个老刘多半是和自己一样的角sE，能力很强而且长袖善舞，所以能在这个圈子里混了这么久，应该是一个自己学习的榜样。
张平最近很忙，都有点忙不过来了，江桥的机械厂征地手续办的很快，已经开始破土动工开始基建，快的话不消半年就可以搬进去生产，厂房和宿舍楼等配套设施可能要慢一点，毕竟装修还需要时间。商业综合T那边，前期的建材市场已经开始运作，招租的事情不温不火，张平也不怎么在意，这些商铺以后都是要赶走的，所以也不指望他们能赚到大钱，现在的作用是提升一些人气和打发一些费用，毕竟后继的开发资金量很大，多一点是一点。工业园区的事情尘埃落定，接下里是一系列扫尾的工作，小秦和张平分头行事，小秦负责镇上区里对公方面的事情，至于园区一些已经卖出去的厂房，这个就需要张平来摆平了。
这些卖掉的厂房不多，毕竟不是所有人都和张平一样看好未来的厂房升值潜力，而且基本也就是些没有关系的人在做，所以整个园区已经建成的厂房卖出去的只有四栋，包括了张平的那一栋。
自己的那栋好说，既然已经上了大船，没有必要划自己的小舢板，新成立的这个长征工业区资产管理公司本来要以优惠价格回购，这个对张平来说是左手换右手而已，新公司这么大的盘子张平一分钱也没有出就占了20%的GU份，这个厂房的回购款小秦还假惺惺的说要支付给张平，张平自然不好意思真要，象征X地拿了六十多万，正好是当初实际付的那笔购房款。
难的是那另外三栋厂房，如果不回购的话，园区以后不方便统一规划，除非以后公司打算把那些厂房全部卖掉那无所谓，但是公司的意图是自持以后统一规划开发的，所以这三栋厂房必须回购。至于那些还未建就已经卖掉的厂房，那就好办多了，一般都是直接拿钱走人了。
老刘过来找张平的时候，他正在园区里面看着镇上消防办的人进工厂检查消防，“是消防的人？”
张平回头一看，“刘总，稀客，你怎么来了，也不和说一声。”
“没有事情，我正好经过就过来看看，去你办公室说你出去了，到工业区来办事了，就直接过来看看。”
“哦，那回办公室喝茶吧，这里环境不好，味道很大。”
这栋厂房是做注塑产品的，气味特别大，空气中有一种说不上来的怪味，不想卖可以，消防就可以够你喝一壶的，接下来还有环保和各种部门，别看这些部门平时都好像不管事，但是需要的时候还是这些小厂无法抗衡的。
“你们出价多少？”
张平出价还算可以，并没有巧取豪夺，毕竟他自认为还算有良心，这些厂房当初买进应该按每平方价格是和张平买的时候一样，1500元一平方，按面积是建筑面积是3000平方来算是450万，一共才3年都不到的时间，张平给出的回购价是520万，差不多是按年利率8%来算的，如果按银行利息是非常公道的，都已经赶上优惠贷款的利息了，但是土地这几年涨的厉害，所以业主不肯才在这里耗着。
老刘看了那个厂房一眼，不做评论，“我们随便走走吧，看看你这个工业区，”
既然客人要看，张平也不会拒绝，带着老刘转了一圈，一边说一遍走，把自己的构想大概和老刘说了一遍，毕竟老刘也算是个GU东，虽然份额很小，而且基本是那种不会管事只会分红的GU东。
老刘这个人话不多，基本只是听，不怎么发表意见，偶尔问了几个问题，基本都是很关键的要点，让张平对老刘更高看了很多，自己有后世的记忆自然在很多问题上有先见之明，老刘只是凭自己的经验能达到这个高度那就说明这个人非常的聪明，对时局的把握也是很好，所以在很多事情上张平感觉，老刘还真的是自己的知音。
园区虽然不小，但是也不是很大，走了一会就到了门口，对面就是商业综合T，老刘兴致很大，也想过去看看，张平只好陪着一起过去，工地上尘土飞扬的，大大小小的挖掘机在挖土方，大大小小加起来几乎和占地面积一半大小的差不多大的土坑基本成型。
“你挖那么多土坑做什么？”老刘有点不太理解。
张平自然不会认为老刘不知道这个是挖地下车库，一般商业建筑要地下室用处不大，因为地下室也要占建筑面积，像这种低密度的商业综合T，地上面积指标都用不完，用不着打地下室的主意。
经历过后世那个信息爆炸的年代，很多富豪的老底都被人r0U的一清二楚，这才让一般的老百姓明白，这些先富裕起来的富豪都是通过什么样的方式快速致富的，加上初次见面的时候小秦的介绍，张平知道这个老刘多半是和自己一样的角sE，能力很强而且长袖善舞，所以能在这个圈子里混了这么久，应该是一个自己学习的榜样。
张平最近很忙，都有点忙不过来了，江桥的机械厂征地手续办的很快，已经开始破土动工开始基建，快的话不消半年就可以搬进去生产，厂房和宿舍楼等配套设施可能要慢一点，毕竟装修还需要时间。商业综合T那边，前期的建材市场已经开始运作，招租的事情不温不火，张平也不怎么在意，这些商铺以后都是要赶走的，所以也不指望他们能赚到大钱，现在的作用是提升一些人气和打发一些费用，毕竟后继的开发资金量很大，多一点是一点。工业园区的事情尘埃落定，接下里是一系列扫尾的工作，小秦和张平分头行事，小秦负责镇上区里对公方面的事情，至于园区一些已经卖出去的厂房，这个就需要张平来摆平了。
这些卖掉的厂房不多，毕竟不是所有人都和张平一样看好未来的厂房升值潜力，而且基本也就是些没有关系的人在做，所以整个园区已经建成的厂房卖出去的只有四栋，包括了张平的那一栋。
自己的那栋好说，既然已经上了大船，没有必要划自己的小舢板，新成立的这个长征工业区资产管理公司本来要以优惠价格回购，这个对张平来说是左手换右手而已，新公司这么大的盘子张平一分钱也没有出就占了20%的GU份，这个厂房的回购款小秦还假惺惺的说要支付给张平，张平自然不好意思真要，象征X地拿了六十多万，正好是当初实际付的那笔购房款。
难的是那另外三栋厂房，如果不回购的话，园区以后不方便统一规划，除非以后公司打算把那些厂房全部卖掉那无所谓，但是公司的意图是自持以后统一规划开发的，所以这三栋厂房必须回购。至于那些还未建就已经卖掉的厂房，那就好办多了，一般都是直接拿钱走人了。
老刘过来找张平的时候，他正在园区里面看着镇上消防办的人进工厂检查消防，“是消防的人？”
张平回头一看，“刘总，稀客，你怎么来了，也不和说一声。”
“没有事情，我正好经过就过来看看，去你办公室说你出去了，到工业区来办事了，就直接过来看看。”
“哦，那回办公室喝茶吧，这里环境不好，味道很大。”
这栋厂房是做注塑产品的，气味特别大，空气中有一种说不上来的怪味，不想卖可以，消防就可以够你喝一壶的，接下来还有环保和各种部门，别看这些部门平时都好像不管事，但是需要的时候还是这些小厂无法抗衡的。
“你们出价多少？”
张平出价还算可以，并没有巧取豪夺，毕竟他自认为还算有良心，这些厂房当初买进应该按每平方价格是和张平买的时候一样，1500元一平方，按面积是建筑面积是3000平方来算是450万，一共才3年都不到的时间，张平给出的回购价是520万，差不多是按年利率8%来算的，如果按银行利息是非常公道的，都已经赶上优惠贷款的利息了，但是土地这几年涨的厉害，所以业主不肯才在这里耗着。
老刘看了那个厂房一眼，不做评论，“我们随便走走吧，看看你这个工业区，”
既然客人要看，张平也不会拒绝，带着老刘转了一圈，一边说一遍走，把自己的构想大概和老刘说了一遍，毕竟老刘也算是个GU东，虽然份额很小，而且基本是那种不会管事只会分红的GU东。
老刘这个人话不多，基本只是听，不怎么发表意见，偶尔问了几个问题，基本都是很关键的要点，让张平对老刘更高看了很多，自己有后世的记忆自然在很多问题上有先见之明，老刘只是凭自己的经验能达到这个高度那就说明这个人非常的聪明，对时局的把握也是很好，所以在很多事情上张平感觉，老刘还真的是自己的知音。
园区虽然不小，但是也不是很大，走了一会就到了门口，对面就是商业综合T，老刘兴致很大，也想过去看看，张平只好陪着一起过去，工地上尘土飞扬的，大大小小的挖掘机在挖土方，大大小小加起来几乎和占地面积一半大小的差不多大的土坑基本成型。
“你挖那么多土坑做什么？”老刘有点不太理解。
张平自然不会认为老刘不知道这个是挖地下车库，一般商业建筑要地下室用处不大，因为地下室也要占建筑面积，像这种低密度的商业综合T，地上面积指标都用不完，用不着打地下室的主意。